1 00:00:05,140 --> 00:00:09,760 Donc, dans ce titre premier consacré à la conclusion du contrat, 2 00:00:10,140 --> 00:00:13,540 nous aurons trois chapitres, un premier chapitre sur les 3 00:00:13,739 --> 00:00:16,940 négociations, un deuxième chapitre sur l'offre et 4 00:00:17,140 --> 00:00:20,440 l'acceptation et un troisième chapitre sur les avant-contrats. 5 00:00:21,720 --> 00:00:24,260 Chapitre premier sur les négociations. 6 00:00:24,480 --> 00:00:27,600 Les dispositions qui figurent dans le Code civil. 7 00:00:27,920 --> 00:00:32,320 Ici, elles n'existaient pas dans le Code avant la réforme de 2016. 8 00:00:33,760 --> 00:00:35,260 Alors, néanmoins, elles n'étaient pas évidemment 9 00:00:35,460 --> 00:00:36,740 inconnues de la pratique. 10 00:00:36,940 --> 00:00:39,580 Cette phase de négociation n'était pas inconnue de la pratique. 11 00:00:39,860 --> 00:00:41,520 Il y a de nombreux contrats qui faisaient l'objet de 12 00:00:41,720 --> 00:00:45,140 négociations et la plupart des règles qui figurent 13 00:00:45,340 --> 00:00:48,880 aujourd'hui dans le Code civil ont été reprises de la 14 00:00:49,080 --> 00:00:50,160 jurisprudence. Mais ce n'est 15 00:00:50,360 --> 00:00:52,420 pas toujours le cas, on y reviendra. 16 00:00:53,380 --> 00:00:55,620 Dans la négociation, dans la phase de négociation, 17 00:00:55,820 --> 00:01:00,260 on a trois textes qui vont être prévus par le Code civil. 18 00:01:00,820 --> 00:01:03,400 Le premier, c'est donc l'article 1112 du Code civil 19 00:01:03,600 --> 00:01:07,120 qui traite précisément des négociations précontractuelles, 20 00:01:07,320 --> 00:01:08,800 ce qu'on appelle les pourparlers. 21 00:01:09,440 --> 00:01:13,720 L'article 1112-1 traite ensuite de l'obligation 22 00:01:13,920 --> 00:01:18,679 d'information et l'article 1112-2 traite, lui, de 23 00:01:18,920 --> 00:01:21,960 l'obligation de confidentialité. 24 00:01:22,160 --> 00:01:25,700 Alors avant de venir précisément sur le contenu de 25 00:01:25,900 --> 00:01:28,140 ces textes, sur les règles qui sont posées, il faut 26 00:01:28,340 --> 00:01:31,900 présenter un peu les choses, présenter cette négociation, 27 00:01:32,100 --> 00:01:35,680 cette phase de négociation contractuelle. Donc la phase 28 00:01:35,880 --> 00:01:39,300 ici qui va entraîner la conclusion, qui va déboucher sur la 29 00:01:39,500 --> 00:01:42,360 conclusion d'un contrat en pratique, elle peut prendre plusieurs 30 00:01:42,560 --> 00:01:43,320 formes différentes. 31 00:01:43,920 --> 00:01:46,060 Pour beaucoup de contrats, dans beaucoup de contrats, 32 00:01:46,260 --> 00:01:50,780 le contrat va être conclu immédiatement. Un contrat qui 33 00:01:50,980 --> 00:01:53,380 porte sur la vente d'un bien par exemple qui est exposé 34 00:01:53,580 --> 00:01:56,140 dans la vitrine d'un commerçant, il n'y a pas de négociation, 35 00:01:56,340 --> 00:01:57,100 il n'y a pas de discussion. 36 00:01:57,500 --> 00:01:59,640 Évidemment, on ne passe pas par cette phase qui est 37 00:01:59,840 --> 00:02:02,640 réglementée dans le Code civil, pas de négociation, pas de discussion, 38 00:02:02,980 --> 00:02:06,200 un achat immédiat, un paiement immédiat pour 39 00:02:06,400 --> 00:02:08,400 l'achat d'un bien de consommation courante. 40 00:02:08,800 --> 00:02:12,820 Donc toute cette phase est inutile pour beaucoup de contrats. 41 00:02:13,500 --> 00:02:17,020 En revanche, dans d'autres contrats qui vont porter sur 42 00:02:17,220 --> 00:02:19,520 des sommes importantes, sur des opérations dont les 43 00:02:19,720 --> 00:02:23,920 enjeux sont beaucoup plus importants, eh bien dans ces contrats évidemment, 44 00:02:24,420 --> 00:02:27,480 on ne va pas conclure l'accord immédiatement, 45 00:02:27,700 --> 00:02:32,020 il va y avoir une phase préalable de négociation et 46 00:02:32,220 --> 00:02:35,720 c'est là qu'on va retrouver l'intérêt des dispositions 47 00:02:35,920 --> 00:02:36,800 prévues par le Code civil. 48 00:02:37,860 --> 00:02:40,140 Dans ces contrats, la construction d'un bâtiment, 49 00:02:40,400 --> 00:02:42,620 la construction d'un ouvrage, etc., un accord de 50 00:02:42,820 --> 00:02:45,620 distribution entre deux sociétés, on va avoir toute une phase 51 00:02:45,820 --> 00:02:49,720 de négociation, les parties vont progressivement se 52 00:02:49,920 --> 00:02:52,000 mettre d'accord sur les points importants du contrat 53 00:02:52,200 --> 00:02:55,340 et ensuite le contrat sera conclu. 54 00:02:55,560 --> 00:02:59,560 Donc le contrat va être, la signature, la conclusion 55 00:02:59,760 --> 00:03:04,020 du contrat va être précédée par une phase très importante. 56 00:03:04,220 --> 00:03:07,360 Cette phase très importante, c'est la phase des négociations, 57 00:03:07,560 --> 00:03:11,880 ce qu'on appelle aussi les pourparlers. Sur ce texte de 58 00:03:12,079 --> 00:03:14,860 manière générale, sur cette phase, pardon, de manière générale, 59 00:03:15,060 --> 00:03:17,660 on a un texte, l'article 1112 du Code civil. 60 00:03:18,380 --> 00:03:22,460 Ce texte précise que "l'initiative, le déroulement et la rupture 61 00:03:22,660 --> 00:03:24,720 des négociations précontractuelles sont libres. 62 00:03:25,180 --> 00:03:28,800 Ils doivent impérativement satisfaire aux exigences de 63 00:03:29,000 --> 00:03:29,760 la bonne foi". 64 00:03:30,220 --> 00:03:33,920 Alinéa 2, "en cas de faute commise dans les négociations, 65 00:03:34,220 --> 00:03:37,740 la réparation du préjudice qui en résulte ne peut avoir 66 00:03:37,940 --> 00:03:41,740 pour objet de compenser la 67 00:03:41,940 --> 00:03:45,760 perte des avantages attendus du contrat non conclu". 68 00:03:46,360 --> 00:03:50,460 Alors il y a deux choses qui doivent être précisées ici, 69 00:03:50,760 --> 00:03:51,519 deux problèmes. 70 00:03:51,719 --> 00:03:55,960 Premier problème, les négociations 71 00:03:56,160 --> 00:03:58,960 précontractuelles ont-elles un caractère contraignant ? 72 00:03:59,160 --> 00:04:03,920 Ou alors est-ce qu'elles sont dominées par un principe de liberté ? 73 00:04:04,200 --> 00:04:07,980 Deuxième problème, le problème de la sanction. 74 00:04:08,940 --> 00:04:12,420 Si on ne respecte pas les règles prévues par les pourparlers, 75 00:04:13,000 --> 00:04:17,519 y a-t-il une indemnisation possible, une sanction prévue par le Code ? 76 00:04:17,719 --> 00:04:20,579 Et s'il y a une indemnisation, à quoi correspond cette 77 00:04:20,779 --> 00:04:22,740 indemnisation ? On va voir 78 00:04:22,940 --> 00:04:25,260 donc ces deux questions successives. 79 00:04:26,980 --> 00:04:31,940 D'abord, sur le déroulement des pourparlers, on le voit 80 00:04:32,140 --> 00:04:33,300 d'après le texte. 81 00:04:33,580 --> 00:04:38,539 Le texte précise qu'il y a un principe de liberté qui va 82 00:04:38,739 --> 00:04:40,560 dominer les pourparlers. 83 00:04:40,760 --> 00:04:44,540 L'initiative, le déroulement et la rupture sont libres. 84 00:04:45,380 --> 00:04:47,600 Donc on est dans l'application du principe de 85 00:04:47,800 --> 00:04:49,060 la liberté contractuelle. 86 00:04:49,960 --> 00:04:53,000 C'est d'ailleurs ici l'intérêt des pourparlers, 87 00:04:53,200 --> 00:04:56,340 l'intérêt de la discussion précontractuelle. On ne sait 88 00:04:56,539 --> 00:04:58,740 pas si on va conclure, on ne sait pas à quelle 89 00:04:58,940 --> 00:05:01,640 condition on va conclure, on ne sait pas avec qui on va 90 00:05:01,840 --> 00:05:04,280 conclure. Donc l'intérêt 91 00:05:04,479 --> 00:05:07,800 c'est que les pourparlers soient librement menés. 92 00:05:08,080 --> 00:05:10,760 Peut réfléchir, c'est une phase de réflexion avant la 93 00:05:10,960 --> 00:05:12,240 conclusion du contrat. 94 00:05:13,060 --> 00:05:16,320 De même, même si le texte ne précise pas, on peut négocier 95 00:05:16,520 --> 00:05:18,340 en même temps avec plusieurs partenaires potentiels. 96 00:05:19,040 --> 00:05:20,680 A négocie avec B, C et D. 97 00:05:21,180 --> 00:05:23,620 C'est l'intérêt d'avoir une négociation avec plusieurs 98 00:05:23,820 --> 00:05:26,780 partenaires. B va proposer 99 00:05:26,979 --> 00:05:28,540 certaines conditions, C sera peut-être plus 100 00:05:28,740 --> 00:05:31,380 favorable sur certaines d'entre elles, mais on ne sait pas avec qui 101 00:05:31,580 --> 00:05:32,900 on va conclure définitivement. 102 00:05:33,099 --> 00:05:35,720 Donc les négociations parallèles peuvent être 103 00:05:35,920 --> 00:05:39,080 menées librement et d'après la jurisprudence, on n'a pas 104 00:05:39,280 --> 00:05:42,680 forcément à indiquer à un partenaire dans la 105 00:05:42,880 --> 00:05:45,460 négociation qu'on négocie en même temps avec un autre. 106 00:05:46,040 --> 00:05:48,940 Donc la liberté domine bien 107 00:05:49,140 --> 00:05:52,460 la négociation précontractuelle. 108 00:05:53,820 --> 00:05:58,020 Parfois, dans une négociation précontractuelle, les parties 109 00:05:58,219 --> 00:05:59,460 vont matérialiser leur accord. 110 00:05:59,780 --> 00:06:02,400 Au fur et à mesure, quand on sera d'accord sur certains 111 00:06:02,599 --> 00:06:05,940 points du contrat, on va à ce moment-là prévoir un accord 112 00:06:06,140 --> 00:06:10,040 et matériellement fixer ces accords, ces marches finalement 113 00:06:10,240 --> 00:06:13,100 provisoires qui mènent à l'accord définitif. 114 00:06:13,580 --> 00:06:16,560 C'est ce qu'on appelle une formation point par point du contrat. 115 00:06:16,900 --> 00:06:20,080 C'est ce qu'on appelle la punctation et le contrat va 116 00:06:20,280 --> 00:06:21,640 se former petit à petit. 117 00:06:21,840 --> 00:06:23,520 C'est un concept qu'on appelle la formation 118 00:06:23,719 --> 00:06:25,540 progressive du contrat. 119 00:06:26,440 --> 00:06:30,000 Progressivement, on va matérialiser, se fixer sur les points de 120 00:06:30,200 --> 00:06:33,040 l'accord jusqu'à arriver à un accord définitif. 121 00:06:34,300 --> 00:06:39,060 Donc le déroulement des pourparlers se fait librement. 122 00:06:40,400 --> 00:06:44,280 Néanmoins, le texte dit bien qu'il y a une obligation dans 123 00:06:44,479 --> 00:06:48,600 la conduite de la négociation précontractuelle. Cette obligation, 124 00:06:49,080 --> 00:06:52,380 c'est le respect de l'obligation de bonne foi. 125 00:06:53,920 --> 00:06:57,760 La rupture en principe est libre, la rupture des pourparlers. 126 00:06:58,340 --> 00:07:00,960 Néanmoins, il y a une limite. 127 00:07:01,840 --> 00:07:06,540 La rupture ne doit pas se faire dans des circonstances 128 00:07:06,740 --> 00:07:10,520 qui seront marquées par la mauvaise foi. 129 00:07:10,840 --> 00:07:14,700 Alors il faut bien comprendre une chose, c'est que la faute 130 00:07:14,900 --> 00:07:19,400 éventuellement, c'est-à-dire la mauvaise foi qui sera 131 00:07:19,599 --> 00:07:22,100 éventuellement constatée, cette faute, cette mauvaise 132 00:07:22,300 --> 00:07:25,840 foi ne réside pas dans la rupture elle-même des pourparlers. 133 00:07:26,039 --> 00:07:27,980 Puisque le texte le dit bien, la rupture est libre. 134 00:07:28,240 --> 00:07:31,100 Ce n'est pas le fait de rompre les pourparlers qui 135 00:07:31,300 --> 00:07:34,980 sera constitutif d'une faute, ce sont éventuellement les 136 00:07:35,180 --> 00:07:39,660 circonstances dans lesquelles la rupture va intervenir. 137 00:07:39,860 --> 00:07:42,720 Donc retenons bien ce principe, cette règle. 138 00:07:42,920 --> 00:07:46,300 On peut rompre librement les pourparlers, en revanche on 139 00:07:46,500 --> 00:07:49,080 ne peut pas les rompre dans n'importe quelle circonstance. 140 00:07:49,280 --> 00:07:52,720 Les circonstances peuvent démontrer qu'il y a une faute 141 00:07:52,920 --> 00:07:54,860 et à ce moment-là il y aura une sanction. 142 00:07:55,600 --> 00:07:56,750 Où est la faute ? 143 00:07:56,950 --> 00:08:00,800 Alors la jurisprudence l'a précisé puisque les 144 00:08:01,000 --> 00:08:05,080 caractères qui donnent lieu à sanctions, à indemnisations 145 00:08:05,280 --> 00:08:10,039 ne sont pas précisés dans la réforme du droit des contrats. 146 00:08:11,000 --> 00:08:13,600 On a des exemples en jurisprudence dans lesquels 147 00:08:13,800 --> 00:08:17,200 on va sanctionner une rupture lorsque cette rupture est brutale. 148 00:08:17,520 --> 00:08:20,380 Les parties négocient depuis plusieurs mois et du jour au 149 00:08:20,580 --> 00:08:22,700 lendemain une partie met fin à la négociation. 150 00:08:23,120 --> 00:08:26,200 On va considérer qu'il y a une brutalité dans la rupture 151 00:08:26,400 --> 00:08:29,760 qui peut ouvrir lieu à réparation. 152 00:08:30,060 --> 00:08:33,780 De même quand on arrive à démontrer que le partenaire à 153 00:08:33,980 --> 00:08:36,840 la négociation qui est l'auteur de la rupture n'a en 154 00:08:37,040 --> 00:08:39,940 réalité jamais eu l'occasion, jamais eu l'intention de 155 00:08:40,140 --> 00:08:41,900 conclure le contrat, que c'était des négociations 156 00:08:42,100 --> 00:08:46,860 uniquement pour faire perdre du temps aux négociateurs, 157 00:08:47,340 --> 00:08:51,680 mais qu'en réalité en négociant avec B, A avait toujours l'intention 158 00:08:51,880 --> 00:08:52,640 de conclure avec C. 159 00:08:53,200 --> 00:08:58,060 B a été finalement trompé par les intentions de A. 160 00:08:58,700 --> 00:09:02,760 La notion de faute qui résulte de la jurisprudence 161 00:09:02,960 --> 00:09:06,860 c'est lorsqu'on va tromper l'attente légitime de la 162 00:09:07,060 --> 00:09:08,340 victime de la rupture des pourparlers. 163 00:09:08,620 --> 00:09:11,560 C'est-à-dire que la victime de cette rupture pouvait 164 00:09:11,760 --> 00:09:15,140 légitimement espérer compte tenu de l'attitude de l'autre 165 00:09:15,340 --> 00:09:18,400 partie conclure l'acte définitif. 166 00:09:18,600 --> 00:09:22,280 Si on trompe cette attente légitime, si on a créé l'illusion que 167 00:09:22,480 --> 00:09:25,700 le contrat allait être conclu et que ce n'est pas le cas, 168 00:09:25,940 --> 00:09:29,740 dans ce cas-là il pourrait y avoir un manquement constaté 169 00:09:29,940 --> 00:09:33,480 à l'obligation de bonne foi et donc réparation. 170 00:09:34,600 --> 00:09:38,040 Et le dernier problème sur les pourparlers c'est 171 00:09:38,240 --> 00:09:42,280 précisément de savoir quel va être le préjudice réparable. 172 00:09:42,520 --> 00:09:46,520 Qu'est ce qu'on va réparer lorsque le juge va considérer 173 00:09:46,720 --> 00:09:50,280 que les circonstances de la rupture sont fautives. 174 00:09:51,260 --> 00:09:56,220 Ici il y a une option, il y a deux possibilités qui 175 00:09:56,420 --> 00:09:58,200 s'ouvraient pour le juge. 176 00:09:59,100 --> 00:10:03,140 D'abord ce qu'on peut appeler la conception large de la 177 00:10:03,340 --> 00:10:04,520 réparation de l'indemnisation. 178 00:10:05,120 --> 00:10:09,200 Dans la conception large de l'indemnisation on va réparer 179 00:10:09,400 --> 00:10:12,840 tout le préjudice subi par la 180 00:10:13,040 --> 00:10:15,600 victime de la rupture comme 181 00:10:15,800 --> 00:10:19,720 si le contrat avait été conclu, 182 00:10:19,920 --> 00:10:24,780 comme si le contrat devait 183 00:10:25,100 --> 00:10:25,860 être conclu et on va indemniser de toute la perte 184 00:10:26,060 --> 00:10:27,120 de ce qui aura été généré par le contrat. 185 00:10:27,640 --> 00:10:31,400 Et au-delà de réparer tout le préjudice comme si le contrat 186 00:10:31,600 --> 00:10:33,980 avait été conclu, on va réparer la perte de chance de 187 00:10:34,180 --> 00:10:37,020 conclure le contrat, d'avoir conclu le contrat. 188 00:10:37,360 --> 00:10:40,540 C'est la conception large dans l'indemnisation, 189 00:10:40,860 --> 00:10:42,180 dans la réparation du préjudice. 190 00:10:42,900 --> 00:10:46,600 En revanche face à cette conception large, on a une 191 00:10:46,800 --> 00:10:51,320 conception stricte du préjudice, on ne va réparer que les 192 00:10:51,520 --> 00:10:53,200 frais occasionnés par la négociation. 193 00:10:55,040 --> 00:10:57,480 On ne fait pas comme si le contrat devait être conclu ou 194 00:10:57,680 --> 00:11:01,500 on ne répare pas même la perte de chance de conclure le contrat. 195 00:11:02,720 --> 00:11:05,660 Pourquoi ? Parce que même si 196 00:11:05,860 --> 00:11:09,440 la rupture n'avait pas été fautive, les circonstances n'avaient 197 00:11:09,640 --> 00:11:14,240 pas été fautives, demeurait la liberté contractuelle, 198 00:11:14,440 --> 00:11:18,040 la liberté de s'engager ou non, rien ne dit que le contrat 199 00:11:18,240 --> 00:11:21,600 aurait été conclu, même s'il n'y avait pas eu cette faute commise. 200 00:11:21,980 --> 00:11:25,820 Dans la conception stricte, on répare les frais exposés 201 00:11:26,020 --> 00:11:28,460 du fait de la négociation, les déplacements, les études 202 00:11:28,660 --> 00:11:29,420 préalables, etc. 203 00:11:30,780 --> 00:11:34,020 La jurisprudence avant la réforme de 2016 avait tranché 204 00:11:34,220 --> 00:11:38,660 et la solution est reprise dans les textes aujourd'hui. 205 00:11:38,860 --> 00:11:42,780 C'est un arrêt de la chambre commerciale du 26 novembre 2003, 206 00:11:43,080 --> 00:11:46,760 l'arrêt Manoukian, qui va retenir la conception stricte 207 00:11:46,960 --> 00:11:47,980 dans l'indemnisation. 208 00:11:48,380 --> 00:11:52,380 On va rembourser les frais, mais on ne va rembourser ni 209 00:11:52,580 --> 00:11:55,380 les gains tirés de la conclusion du contrat ni la 210 00:11:55,580 --> 00:11:58,260 perte de chance d'obtenir ces gains. 211 00:11:58,560 --> 00:12:02,400 Et c'est la solution qui est reprise aujourd'hui 212 00:12:02,600 --> 00:12:03,860 expressément par les textes. 213 00:12:04,060 --> 00:12:07,240 Donc on voit l'influence de la jurisprudence sur la 214 00:12:07,440 --> 00:12:10,040 réforme du droit des contrats, puisqu'ici on a directement 215 00:12:10,240 --> 00:12:13,560 la reprise de la solution posée par la jurisprudence. 216 00:12:13,940 --> 00:12:17,820 Alors comment s'explique cette solution qui a été 217 00:12:18,020 --> 00:12:19,030 critiquée par certains ? 218 00:12:19,230 --> 00:12:21,800 On peut en effet être partisan d'une conception 219 00:12:22,000 --> 00:12:25,360 large dans l'indemnisation, mais le raisonnement est suivant. 220 00:12:25,720 --> 00:12:29,440 Rien ne dit que le contrat aurait été conclu en fait, 221 00:12:29,640 --> 00:12:33,120 même si la négociation n'avait pas, même si la faute n'avait pas 222 00:12:33,320 --> 00:12:34,080 été commise. 223 00:12:34,480 --> 00:12:36,920 Rien ne dit que le contrat aurait été conclu. 224 00:12:37,120 --> 00:12:41,320 Et en fait ce qui manque ici pour que le préjudice soit réparé, 225 00:12:41,520 --> 00:12:45,340 le préjudice issu de la perte des gains espérés par le 226 00:12:45,540 --> 00:12:47,240 contrat ou la perte de chance d'obtenir ces gains, 227 00:12:47,440 --> 00:12:49,620 eh bien il n'y a pas un élément essentiel en 228 00:12:49,820 --> 00:12:51,560 responsabilité qu'on retrouvera par la suite. 229 00:12:51,780 --> 00:12:54,080 Il n'y a pas ce qu'on appelle le lien de causalité direct 230 00:12:54,280 --> 00:12:57,840 entre la faute commise et la non-conclusion du contrat. 231 00:12:58,200 --> 00:12:59,440 Pourquoi ? Parce qu'entre les deux, 232 00:12:59,640 --> 00:13:01,900 entre cette faute et ce préjudice qui est invoqué, 233 00:13:02,120 --> 00:13:03,240 il manque un élément. 234 00:13:03,840 --> 00:13:05,980 Il manque un élément qui est la liberté contractuelle. 235 00:13:06,280 --> 00:13:08,580 Même si, je le répète, on n'avait pas commis de faute, 236 00:13:08,800 --> 00:13:11,320 rien ne dit que le contrat aurait été conclu. 237 00:13:11,520 --> 00:13:14,620 On aurait pu mettre fin à la négociation un mois, 238 00:13:14,820 --> 00:13:15,600 deux mois après, etc. 239 00:13:15,820 --> 00:13:17,660 Et donc le contrat n'aurait pas été conclu. 240 00:13:17,860 --> 00:13:22,500 En revanche, ce qui est certain, c'est qu'on a exposé des frais et ça, 241 00:13:22,700 --> 00:13:25,160 c'est le préjudice qui sera indemnisé. 242 00:13:25,460 --> 00:13:30,020 Voilà le premier élément qui va être réglementé dans le Code civil, 243 00:13:30,280 --> 00:13:33,320 au titre de la conclusion du contrat. 244 00:13:33,700 --> 00:13:36,700 Il s'agit des pourparlers et on voit qu'on reprend ici les 245 00:13:36,900 --> 00:13:39,460 solutions posées par la jurisprudence.